Quali sono le case più desiderate dagli italiani? Il mercato immobiliare rivela nel 2024 interessanti tendenze: dalle città più richieste alle tipologie abitative preferite, fino ai budget più ricercati. Se stai pensando di acquistare o affittare, ecco cosa sapere per orientarti al meglio.
Secondo Casa.it, le ricerche si concentrano soprattutto nel Nord-Ovest, seguito da Centro, Nord-Est, Sud e Isole. La Lombardia guida la classifica regionale, seguita da Lazio, Veneto, Emilia-Romagna e Toscana. Le province più cercate sono Roma, Milano e Torino, seguite da Napoli e Genova.
A livello cittadino, spiccano Roma, Milano, Torino, Genova e Palermo. In Lombardia, oltre a Milano, sono molto richieste Brescia, Bergamo, Monza e Como. Nel Lazio, dopo Roma, emergono Latina, Anzio, Viterbo e Terracina. In Veneto le preferite sono Verona, Venezia, Padova, Treviso e Vicenza; in Emilia-Romagna Bologna, Parma, Modena, Ferrara e Reggio Emilia; in Toscana Firenze, Livorno, Prato, Pistoia e Pisa. Tra i comuni non capoluogo, Sanremo (IM) è il più ricercato, seguito da Scalea (CS) e Anzio (RM), con Viareggio (LU) e Busto Arsizio (VA) a completare la top 5.
Passando ai quartieri più ambiti:
• a Roma dominano Alessandrino-Casilina-Centocelle, Salario-Trieste-Africano e Conca d'Oro-Monte Sacro-Talenti
• a Milano le preferenze vanno a Bande Nere-Inganni-Lorenteggio, Porta Romana-Risorgimento e Città Studi-Corsica-Susa
• a Torino le ricerche si concentrano su Mirafiori-Santa Rita, Centro e Campidoglio-Cit Turin-San Donato
• a Genova le zone più gettonate sono Sestri Ponente, Sturla-Quarto e Castelletto
• a Palermo Libertà-Notarbartolo è la più cercata, seguita da Belgio-Strasburgo De Gasperi-Favorita e Malaspina-Noce-Palagonia
Tipologie abitative e metrature
L’appartamento resta la scelta principale, seguito da case indipendenti e ville. A Roma e Torino si cercano soprattutto appartamenti, attici/mansarde e ville; a Milano gli attici superano le case indipendenti; a Genova spiccano appartamenti e case indipendenti; a Palermo la richiesta si divide tra appartamenti, ville e attici/mansarde.
Le metrature più richieste sono tra 51 e 100 mq, seguite da 101-150 mq e 151-250 mq. A Roma e Torino c’è interesse anche per immobili tra 26 e 50 mq, mentre a Milano questi superano quelli da 101-150 mq. A Genova e Palermo, invece, la terza fascia più cercata è quella da 151-250 mq. Il trilocale domina ovunque, seguito da bilocale e quadrilocale.
Prezzi: vendite e affitti
Nelle compravendite, la fascia più richiesta è 100.001-200.000 euro, seguita da 50.001-100.000 euro e 200.001-300.000 euro. A Milano, la fascia più cercata è 200.001-300.000 euro, mentre a Roma è la seconda più ricercata. Torino, Genova e Palermo restano nella forbice 100.001-200.000 euro.
Sul fronte affitti, il budget più frequente è tra 401 e 600 euro mensili, seguito da 601-800 euro e 201-400 euro. A Roma e Milano i canoni più richiesti sono tra 601 e 800 euro, con fasce alte che toccano 801-1.000 euro e oltre. Torino, Genova e Palermo restano nella fascia 401-600 euro.
Questi dati offrono una panoramica sulle tendenze del mercato immobiliare italiano, utili per chi cerca casa o vuole investire nel settore.