Stai pensando di investire in una casa vacanza tra le vette innevate? Il mercato immobiliare di montagna continua ad attirare sempre più italiani, con ben 8 milioni di persone che nel primo trimestre del 2025 hanno scelto la neve per le loro vacanze. Ma quanto costa davvero affittare o acquistare un immobile nelle principali mete sciistiche? Ecco un’analisi dettagliata sui prezzi in Italia e all’estero.
Affitti e acquisti: i costi nelle località montane
Secondo uno studio di Abitare Co., il costo medio per affittare un appartamento da quattro posti letto in Italia è di 1.160 euro a settimana. Per chi desidera acquistare una casa nuova o ristrutturata, il prezzo medio si aggira sui 5.180 euro al metro quadro. All’estero, invece, i costi sono decisamente più alti: una settimana di affitto può arrivare a 5.520 euro, mentre acquistare una proprietà nelle mete più prestigiose richiede un investimento medio di 20.990 euro/mq.
Le località più esclusive: il lusso oltreconfine
Fuori dall’Italia, le destinazioni più costose sono Gstaad (Svizzera), dove il prezzo medio di una casa raggiunge i 39.000 euro/mq e l’affitto settimanale arriva a 6.800 euro. Seguono Courchevel 1850 (31.000 euro/mq, affitti a 6.500 euro) e St. Moritz, iconica meta del jet set alpino, con 27.000 euro/mq e affitti di 6.200 euro a settimana.
Le mete italiane più prestigiose
In Italia, la regina del lusso è Cortina d’Ampezzo, con prezzi di vendita fino a 12.200 euro/mq e affitti settimanali di 2.310 euro. Seguono Madonna di Campiglio (10.700 euro/mq, affitti a 2.030 euro) e Selva di Val Gardena (10.500 euro/mq, affitti a 1.960 euro). Anche Courmayeur e Ortisei rientrano tra le destinazioni top, con prezzi che sfiorano i 9.800 euro/mq.
Dove trovare le soluzioni più accessibili
Se cerchi una casa vacanza in montagna senza spendere una fortuna, ci sono alternative più economiche. Località come La Thuile, Breuil Cervinia e Alpe di Siusi offrono prezzi tra 6.000 e 7.000 euro/mq, con affitti settimanali che variano tra 1.190 e 1.400 euro. Ancora più convenienti sono mete come Tarvisio, Clusone ed Edolo, dove si può soggiornare con meno di 700 euro a settimana. Tarvisio è anche la località più economica per acquistare, con un costo di 1.900 euro/mq.
Vacanze e investimenti: quale scelta fare?
Dai rifugi esclusivi ai borghi più accessibili, il mercato immobiliare di montagna offre opportunità per ogni budget. Che tu voglia concederti una settimana sulla neve o investire in un immobile, la scelta dipende dal tuo stile di vita e dalle tue esigenze. E tu, dove sogni la tua prossima fuga in alta quota?